Думаю, за полтора миллиона можно выставить на продажу, если ремонт не нужен. Все равно торговаться будут.

Татьяна,тогда все нормально,это коммуналка. 12 м. ваша. 17 м . вторая. Насчет аренды лучше бы если соседи не возражали,ведь они могут чинить препятствия арендаторам.грозить вам,что обратятся куда надо и т.д. С одной стороны это ваша собственность и вы вправе ней распоряжаться,разрешенными законом способами. С другой ,как правило претензии у соседей могут возникнуть из за мест общего пользования. Судебная практика по этому вопросу различна. Лучше договоритесь чем конфликтовать,тем более это двушка, в многонаселенных квартирах проблем со сдачей меньше,а тут могут возникнуть конфликты.

Сергей, в выписке стоит Долевая собственность, 12/29. А какая может быть приблизительная стоимость в этом случае? и могу ли сдавать такую комнату без согласия соседей?

Татьяна в Петербурге все комнаты в долевой собственности. Главное,чтобы это действительно была комната в коммуналке,а не просто 1/2 доля к примеру. Какой у вас размер доли стоит в ЕГРН? Для продажи Вы должны получить отказ от права преимущественной покупки у сособственников,либо если они не дают его,уведомить их о продаже своей доли,выждать положенные законом сроки и после этого можете продать третьим лицам.

Спасибо большое всем ответившим. Посмотрела выписку из ЕГРП там написаны доли. Теперь возникает вопрос: должна ли я при продаже спрашивать разрешение у всех участников долевой собственности? И не удешевляет ли продажную стоимость тот факт, что это долевая собственность?

Ольга, я всё понимаю и знаю, что такое возможно в новом доме, но только тогда, когда часть квартир в построенном доме застройщик продает или в качестве исполнения инвестобязательств отдает городу.
Однако, у метро Новочеркасская новых домов раз-два и обчелся - застройка не эконом и даже не комфорт класса. Квартиры там очень дорогие - это почти центр города, через мост уже Невский проспект, наличие муниципальных квартир в таком доме - это нонсенс, и это очень удешевило бы остальные продаваемые застройщиком квартиры, фактически, снизило бы класс всего дома, поэтому, с моей точки зрения, там такое невозможно.

Ирина Владимировна, дочери моей соседки город выделил комнату в квартире в новом доме, тем самым сделав коммуналку. Это было какое то расселение по гос.программе в 2013 году. Наверное, здесь что то похожее.

Сказочки. Коммуналка в новом доме да еще и у м. Новочеркасская??!!!!!)))
Если бы такая комната существовала, то стоить она должна была бы существенно дороже аналогов в старых домах.
А вот доля в такой отдельной квартире, даже если она выделена в комнату, в цене будет зависеть от того, кому продаете: если на сторону - это одна цена и зависит она от того, что там за сособственники, а если сособственникам продаете, то дороже, чем на сторону.

Откуда взялась коммунальная квартира в доме 2016 года???

Добрый вечер. Смотря кому продавать будете?- Если соседу, то гораздо дороже цены, которую озвучила Татьяна. Если искать покупателя- то расчет наверное верный. С уважением.