по покупке квартиры у двух собственников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

по покупке квартиры у двух собственников

11 декабря 2018

Вся Россия

942

Добрый день! Хочу купить квартиру, там два собственника, в равных долях, квартира целиком получается 15 млн, но один продает свою долю за 5 млн, а другой за 10 млн. Это правомерно? Не может ли быть признана сделка потом ничтожной?

Автор

Теги

Ирина Ситникова

покупка квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

11 декабря 2018, 23:55

Лучший совет

Это правомерно. Видимо, есть договоренность между собственниками именно о таком разделении денежных средств, что и является причиной неравной оценки стоимости долей. Ваша задача, как покупателя - получить от каждого из них подтверждение исполнения вашего обязательства по оплате стоимости его доли в полном объёме.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Ситникова

Автор

14 декабря 2018, 18:28

Всем большое спасибо

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

12 декабря 2018, 12:23

Еще позицию нотариуса заранее нужно выяснить, лично сталкивалась, когда он отказывался от такого перераспределения, особенно если очевиден уход от налогов.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 11:37

Оля, такого нигде не написано. Это домыслы и предположения. Хоть один рубль. Но другое дело, что по результатам не рыночного ценообразования неосведомленный покупатель может получить "подарок" от налоговой в виде доначисления НДФЛ с полученной выгоды.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

12 декабря 2018, 10:22

Насколько я помню,не может быть разницы в стоимости долей в одной квартире больше 20%. Разве нет,коллеги?

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 00:07

Свободу цены договора никто не отменял. Правомерно. Попытайтесь выяснить причину такого перераспределения. Нередки случаи, когда продавец идет на сознательное нарушение закона основываясь на собственном понимании ситуации и недостаточном знании законодательства.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 23:51

Возможно это связано с налогами одного собственника. Каждый из них вправе оценить свою долю по своему желанию.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях