Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог на имущество
Сергей Ботин
13 декабря 2018
Вся Россия
8 367
12

Здравствуйте! Мне досталась однокомнатная квартира по наследству,владею ей меньше года, зарегистрировал её на себя.Моя племянница хочет её купить в этом году. На какие налоги я попадаю или перенести сделку на следующий год? Налоговый вычет я ни разу не получал.

Автор
12
Сергей Ботин
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Кожуховская
5 мин.
2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
13 декабря 2018, 14:56
Лучший совет
Когда умер наследовать, кем Вам является, какие были документы основания, если после 31 декабря 2015 года, то какая кадастровая стоимость квартиры, какая будет цена по договору купли-продажи, собираетесь ли Вы покупать что-либо взамен, собираетесь покупать в год продажи или в последующие годы? Пока всё! ))
5
0
310/50 000
0/50 000
ID: 12228036
16 декабря 2018, 18:20
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли по доверенности продать квартиру покупателю, если у него мат. капитал или военная ипотека или ипотека? За ранее благодарна.
0
0
169/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
14 декабря 2018, 12:52
В Воронежской обл не такие высокие цены. Главное для Вас- 1 млн не облагается налогом вообще (и не забудьте посмотреть кадастровую стоимость)
1
0
141/50 000
0/50 000
Алина Валина
13 декабря 2018, 16:19
К вышесказанному: речь идет о налоговом календарном годе. Если Вы продаете недвижимость в этом году, то подаете в налоговую декларацию до 30 апреля 2019 года, если в 2019 году, то до 30 апреля 2020 года. А платится налог до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
1
0
281/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 декабря 2018, 15:04
"Чтобы продать без налога должно пройти пять лет с момента смерти дяди,так как он не относится к близким родственникам. "
Эту фразу не правильно написал. Мне почему то показалось,что умер дядя) Нужно понимать от кого наследство,и когда умер наследодатель.
3
0
260/50 000
0/50 000
Ольга Ливадина
13 декабря 2018, 14:55
Налоговый вычет будет применим в том случае ,если вы в один год продадите наследственную квартиру и купите другую,тогда можно уменьшить налогоблагаемую сумму на 2 млн. Если вы ничего покупать не планируете,то вычет Вам не поможет.
2
0
230/50 000
0/50 000
Сергей Ботин
Автор
13 декабря 2018, 14:59
А что считается годом?
0
0
22/50 000
Сергей Николаевич
13 декабря 2018, 14:47
Добрый день! Налог будет начисляться на разницу цены в договоре и вычета в один миллион рублей.Перенос сделки на следующий год ничего не даст. Чтобы продать без налога должно пройти пять лет с момента смерти дяди,так как он не относится к близким родственникам. К примеру продаете за 2 млн.,значит налог будет исчисляться с одного миллиона рублей,13 процентов,то есть 130 тыс. Налоговый вычет будет применим в том случае ,если вы в один год продадите наследственную квартиру и купите другую,тогда можно уменьшить налогоблагаемую сумму на 2 млн. Если вы ничего покупать не планируете,то вычет Вам не поможет.
2
0
607/50 000
0/50 000
Сергей Ботин
Автор
13 декабря 2018, 14:53
А если я куплю другую квартиру?
0
0
31/50 000
Сергей Николаевич
13 декабря 2018, 14:55
Так я же написал Вам,про покупку другой квартиры! Если купите ,можете применить вычет.
0
0
86/50 000
Сергей Ботин
Автор
13 декабря 2018, 14:55
А что считать годом? Календарный или по факту?
0
0
46/50 000
Сергей Николаевич
13 декабря 2018, 15:22
В 2019 продали,в 2019 купили,и все ок.
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы