Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Быстрая сделка
ID: 1615421
10 декабря 2018
Вся Россия
4 406
16

Здравствуйте, нужно провести сделку продажи от одной моей родственницы к другой(я действую по ген.доверенности со стороны продавца). Как это сдедать самостоятельно и с самым минимумом затрат? За какую минималтную стоимость можно продать квартиру?

Автор
Теги
16
ID: 1615421
сделка
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
28 814 625 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
16 комментариев
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:28
Лучший совет
Лучше вызовите нотариуса на дом бабушке,и сделайте договор дарения. Если бабушка одна собственница,то сделайте договор дарения в простой форме,но тогда нужна доверенность от нее на кого то ,чтобы подать на регистрацию,то есть он все равно нужен. Но это лучше чем делать задуманные манипуляции и портить историю квартиры. Либо дождитесь наследства. Такие мысли перед сном.
4
0
371/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 01:16
Благодарна вам за ответ! Обдумаю все вышеизложенное.
0
0
52/50 000
ID: 6829872
12 декабря 2018, 01:49
И что бы для вас не было сюрпризов не забудьте о том, что гос регистратор может потребовать присутствие пожилого человека на сделке..
1
0
133/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
11 декабря 2018, 10:24
помимо физ здоровья, учитывайте , что может понадобится и оценка психического здоровья. Чтоб небыло потом "сюрпризов", когда начнутся разборки по наследству и будут давить на невменяемость бабушки когда она подписывала доки. Так же можете попробовать оформить пожизненную ренту(так вроде называется), когда вы ухаживаете и содержите бабушку, а квартира потом остаётся за вами.
1
0
376/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:10
Дмитрий и Светлана,подарить конечно можно ,если это близкие родственники,а если нет,то будет налог 13 процентов при дарении. Думаю они скорее всего не близкие,поэтому автор и спросил про продажу.
2
0
195/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:19
Вы все верно подметили, не близкие. Ситуация немного сложнее, моя бабушка(владелец квартиры) уже очень старенькая, ни к каким нотариусам она не готова. У меня имеется ген.доверенность, по которой, как я понимаю(без ее участия), себе в собственность я эту квартиру сделать не могу. Вот появилась идея сделать через продажу через родственника. Может вы посоветуете что-то ещё в данной ситуации? Естественно, когда делали доверенность, не до конца учли тот факт, что сама себе я квартиру не подпишу, потому что собирались делать дарственную, но помешало бабушкино здоровье.
0
0
570/50 000
Светлана Беляева
10 декабря 2018, 23:34
Конечно лучше подарите. К тому же продажа по доверенности портит историю квартиры.
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:21
Благодаию за ответ!
0
0
19/50 000
Дмитрий Лобач
10 декабря 2018, 19:31
подарите её.
1
0
12/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 декабря 2018, 18:26
1. Скачиваете договор купли-продажи в интернете, БЕСПЛАТНО. Далее, подставляете туда данные: объекта, субъектов, данные с доверенности. Сдаёте в МФЦ и ждёте срок выдачи.
2. Один рубль РФ.
2
1
192/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!
0
0
23/50 000
Альберт Садыков
11 декабря 2018, 16:27
Вообще то, это был сарказм ))))
0
0
31/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 17:54
Если вопрос подразумевает какую минимальную стоимость можно поставить в договоре купли продажи,то это по Вашему желанию,но если квартира находится в собственности меньше срока ,освобождающего от налогообложения (3-5 лет),то налог будет рассчитан от 70 процентов кадастровой стоимости,если собственность возникла после 1.01.2016 года. Поясните на основании каких документов принадлежит квартира,а также сколько она находится в собственности. Продавец налоговый резидент России? Один ли собственник? Если Вами имелось ввиду минимальная рыночная стоимость квартиры.то нужно написать ее характеристики
3
0
600/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
10 декабря 2018, 23:10
Квартира в собственности примерно с 1964 года. Собственник все это время один. Квартира была куплена в новостройке. Будет ли она облагаться налогом?
0
0
148/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 23:15
Нет не будет. Правда тогда еще собственности не было,если только ЖСК)
0
0
69/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!!
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы